Nagy előrelépés történt a zártkerti ingatlanok értékesítésével kapcsolatban. 2017 után újra lehetőség nyílik a zártkerti ingatlanok művelési ágból való kivonatására.
Előzmények:
A zártkerti ingatlanok jogi státuszának meghatározása régóta problémát jelent. 2017. december 31-ig a tulajdonosok egyszerűsített eljárás keretében kérhették, hogy a zártkertként nyilvántartott területek művelési ágát „művelés alól kivett” kategóriára módosítsák. Noha sok ilyen ingatlan már nem mezőgazdasági célra szolgál, a hatályos jogszabályok továbbra is szigorú korlátozásokat tartalmaznak mind a használatra, mind az értékesítésre vonatkozóan. Ez különösen hátrányosan érinti azokat a térségeket, ahol a zártkerti ingatlanokat valójában üdülési, lakó- vagy vegyes funkcióval használják, hiszen így sok esetben akadályozott a beépítésük és a piaci forgalmuk.
2017-ben a tulajdonosok többsége nem élt a kivonás lehetőségével és ez jelentősen megnehezítette az ingatlanok értékesítését. Az új jogszabály lehetőséget biztosíthat ennek pótlására.
Új jogszabály:
2025. június 17-én az Országgyűlés elfogadta a „Magyarország versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításáról” szóló 2025. évi LXVII. törvényt, amely jelentős változást hoz a zártkerti ingatlanok művelésből való kivonásának szabályozásában. A jogszabály 2025. június 28-i hatályba lépését követően a helyi önkormányzat rendeletben dönthet arról, hogy a zártkerti ingatlan tulajdonosa kezdeményezheti földhivatali eljárásban ingatlana művelési ágának „művelés alól kivett” területként történő átvezetését.
Mit tehetünk tulajdonosként?
Véleményem szerint érdemes jelezni a helyi Önkormányzatoknak, hogy éljenek a kivonatás lehetőségének biztosításával. Minél több tulajdonos jelzi az igényét, annál valószínűbb, hogy az Önkormányzat nem fogja figyelmen kívül hagyni a választók kérését. Én személy szerint már jeleztem a helyi Önkormányzatnak. Az ezzel kapcsolatos levelet megosztom, hogy bárki használhassa.
+36 30 416 9554