Az utóbbi 1hónapban két megkeresésem volt termőföld tanácsadás ügyben.
Az első esetben három testvér örökölt több kisebb földterületet Baranya vármegyében egy Duna-parti kis faluban.
Azt javasoltam nekik, hogy ne bízzanak meg az értékesítéssel, mivel túl magas megbízási díjat kellene fizetniük az ingatlan értékéhez viszonyítva. Abban egyeztünk meg, hogy felkészítem őket arra, hogy el tudják adni az ingatlant.
Meghatároztam nekik a reális árát az ingatlanoknak, elmondtam nekik az értékesítés folyamatát, mire érdemes figyelni az adásvételkor, kik lehetnek a potenciális vevők, hogyan tudják őket megtalálni.
A másfél órás Zoom-os konzultáció alatt megválaszoltam a felmerülő kérdéseiket.
A tanácsadás végén úgy távoztak, hogy felkészülten állhatnak neki az értékesítés folyamatának.
A második esetben egy Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei szántóval kapcsolatban hívott a tulajdonos lánya.
A területnek most zárult le a póthagyatéki eljárása. Az örökös egy idős néni és a testvére volt. A helyi önkormányzat állapította meg az ingatlan értékét, de az ügyintéző bevallotta, hogy egyáltalán nem ért az érték meghatározáshoz. Gyakori eset, hogy az önkormányzati ügyintézők hasraütésszerűen állapítanak meg ingatlan értékeket és állítanak ki adó és értékbizonyítványt.
A konzultációra hasonló módon készültem fel, mint az előző esetben. Sajnos az ingatlan valós értéke 50%-kal alacsonyabb volt, mint a korábban megállapított. Ezzel az információval sikerült megakadályozni azt, hogy az egyik tulajdonos kivásárolja a másikat irreálisan magas áron.
A megbeszélés során átvettük azt, hogy mire szükséges figyelni a termőfölddel kapcsolatban, hogyan folyik a termőföld eladás menete.
A tanácsadás után az alábbi értékelést kaptam a hölgytől:
“András elemzése nagyon sokat segített, hogy megfelelő döntést tudjak hozni egy örökölt földterülettel kapcsolatban. Szakmailag magas szinten áll, minden részletében tisztában van a termőföldek eladásának a folyamatával, és reális értékelést adott az ingatlanról. Maximálisan ajánlom!”
Amennyiben Önnek is szüksége van tanácsadásra termőfölddel kapcsolatban várom hívását!
+36 30 416 9554