Hogyan kerestem 3.500.000 Forintot egy szántóföld eladónak?
Hat hónappal ezelőtt megkeresett egyik ismerősöm, hogy szeretné eladni a Bács-Kiskun megyében található cca. 5 hektár földterületét. A szántóföld egy 25hektáros táblában volt önálló helyrajzi számmal. A föld haszonbérbe van adva 2023 év végéig. A haszonbérlővel még a tulajdonos szülei állapodtak meg, hogy 20 évig bérlik a földet.
Az ismerősöm tavaly ajánlatot kapott a föld bérlőjétől, hogy meg szeretné vásárolni, de tulajdonos nagyon bölcsen nem adott választ, mivel nem volt tisztában a lehetőségeivel és nem tudta mire kell figyelni ilyen tárgyalások során.
A tulajdonos megkeresése után rögtön nekiálltam a helyi földpiac elemzésének, figyelembe vettem az ingatlan elhelyezkedését, a föld állapotát, minőségét, a jelenlegi árakat a környező településeken és hogy kik a piaci szereplők.
Az ármeghatározásnál fontos volt, hogy olyan árat állapítsunk meg, amit a Nemzeti Agrár Kamara elfogad és nem tekinti túlárazottnak. Ezek után piacra helyeztem az ingatlant és sikerült egy olyan befektetőt találni, aki hajlandó 700.000Forinttal többet fizetni hektáronként a területért a haszonbérlő által megajánlott árnál.
A megegyezés után ajánlottam egy profi, szántóföldek adásvételére specialázolott ügyvédet, aki szakszerűen, mindkét feleket jogi tanácsokkal ellátva végigvezette az ügyletet.
Amennyiben Ön is hasonló problémákkal küszködik és megoldást keres, várom hívását az alábbi telefonszámon.